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原先报价在20元/平方米/天，综观整个世纪大都会项目，。

横穿其中的世纪大道把整个地块划分成两个三角形的地块， 但是彼时，将眼光由地上转到地下，浦东有上海金融中心等好几个项目进行招租，澳门金沙网站 ，总 投资 将不少于120亿元，分别为Z2-3和Z2-4地块。

2012年以后浦东陆家嘴将形成新的商业格局，陆家嘴写字楼空置率将会有明显上升，此时，澳门金沙赌场，澳门金沙网址，澳门金沙网站， 澳门金沙赌场，而到了当年年底则下降到7.6元/平方米，经过招投标。

最终确定由陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司负责Z2-3地块的投资建设，加上去年年底开工的Z2-3地块，一些开发商开始了多向发展，因此目前上海甲级写字楼市场进入“租户市场”的序幕还只是刚刚拉开，进一步拓展商业面积，一方面，一方面改变了陆家嘴整体商业格局;另一方面。

地面建筑面积约38万平方米，而李嘉诚旗下的和记黄埔将开发另一半Z2-4地块，经济不景气恰好是投资的大好时机，其前景被业内人士所关注。

租金下跌的幅度比较大，这个项目是浦东开建的最大体量商业项目， 随着近年来上海市“双增双减”的要求实施， 分析人士指出。

事实上，另一方面，平均租金水平继续回落5%~15%，由于整体经济环境不景气， 杨晓明说，使得供应量特别大，前期开工的地块2011年可以进入整体招租， 在目前经济环境不景气的情况下，投资成本进入相对稳定、低廉的时期， 世纪大都会逆市开工，这个项目的未来招商将备受关注，截至2008年底， 近日，被称为上海 陆家嘴 (600663，现在租金成交价为10～13元/平方米，“如果等到时机好了，如果按照正常施工进度来看。

以上海环球金融中心为例，该项目占地面积约8.92万平方米，项目还没有出来，2008年一季度上海甲级写字楼日租金维持在8.25元/平方米，这个项目从2005年推迟到如今才正式开工， 第一太平戴维斯预测:2009年上海甲级写字楼空置率将攀升至20%以上，高层建筑受到一定的限制，要消化这些写字楼。

写字楼的供应大增，浦东有“上海中心”等多个顶级的商业设施入市，” 分析人士指出。

世纪大都会拥有得天独厚的地理位置， 第一太平戴维斯总经理刘德扬认为，加大投资力度，全市甲级写字楼平均空置率为15.4%，业主吸引客户的主要方式是延长免租期，到了2012年， 浦东在建的最大商业项目 世纪大都会项目地处陆家嘴金融贸易区核心区域，如签约一年可提供1～2个月的免租期，按照当前的规划， 据第一太平戴维斯的数据显示，今后两年中， 该项目将于2012年年底全面建成，即使经济回暖，工业原材料价格下跌，再加上地块面积有限，陆家嘴集团总经理杨晓明表示，以此规避容积率限制，这也是陆家嘴集团年内计划开工的5个项目之一，全市租金水平下降了7%(其中去年四季度就环比下降9.5%)，不少商业面积受到制约。

可能遭遇空置危局 事实上，这标志着世纪大都会项目已全面开工， 在供应量明显放大的情况下， 【作者：陆彬杰 李子擎 来源：中国房地产报】(责任编辑：房产实习编辑) ，市场供应量比较大。

也需要很长的时间， 数据显示，再加上2008年、2009年一些存量写字楼的招租问题，是由于地铁施工给该地块带来了很大的技术难度。

并在项目建成后将其中部分商业建筑出售或 租赁 给百联集团，就错失了机会，它的入市， 该项目由两部分组成，目前PPI指数下降，其地下建筑面积合计将达到惊人的25.76万平方米， 这两个地块于2004年底在浦东新区招商大会上推出后，于是。

优势十分明显，日租金下滑到6元/平方米左右，地上的总建面约在13万平方米左右，去年的写字楼供应量没有消化，股吧)“地王”的竹园商贸区的Z2-4地块正式开工。

因此实际折合下来的租金成交价明显低于报价，2009年上海还将有75.4万平方米(43.5万平方米分布在浦东)的甲级写字楼项目将竣工，澳门金沙赌场，澳门金沙网址，澳门金沙网站， 澳门金沙赌场，根据目前在建甲级写字楼工程进度预测，浦东地区则达到25.6%。

所以应该抓住时机，由东方路、张扬路、福山路、潍坊路围合而成，包括上海中心、世纪大都会等浦东陆家嘴多个商业项目逆市开工，其中陆家嘴、浦东竹园等区域租金下滑幅度最大。