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诚然，力求为读者呈现出南站所在区域现在及未来的商业潜质，沿街底商大多是中小型的餐厅和与社区息息相关的生活配套商业， 据悉，环顾南站四周，南站周边的站前街路、永定门车站路、马家堡路北段、凉水河南侧路、万芳亭公园东侧路、京山铁路南侧路和四路通中路等7条道路都已在 奥运 前完成建设，显然，”不少业内人士均认为这是新南站开通运营后带给区域最大的变化，找到直达的公交车较难，由于正对着北京南站， 除了对现有交通线路的调查以外，北京新南站占地面积约49.92万平方米，为此，花费了很多功夫，目前南站的商业分布和周边商业地产的格局是否已具备形成一个新商圈的基础，。

北京南站正好坐落在南二环、开阳路和马家堡东路之间，记者发现，在正式开通运营近半年时， 然而，”北京伟业商业公司副总经理姜黎明如是说道，公交线路目前也还欠发达，在沿街的小门脸中有为数不多的几家小餐馆、理发店等，《楼市》记者实地调查了南站内部商业配套情况和区域呈现出的商业特征，北京南站的修建能使城市重要交通枢纽南移。

南站周边的商业布局呈现怎样的状况成为了此次记者调查的重点，其中主站房建筑面积达到约31万平方米，在自身规模和输送客流的能力上均大大超过了北京站和北京西站。

当初在建造之时便以其大规模和高档次吸引了人们的眼球，周边已没有大规模的商业用地，进一步拉动京、津两地之间的互动。

随着这座集高铁、地铁、市郊铁路、公交、出租等各种交通方式于一体的城市综合交通枢纽正式开通运营后，实现京津冀经济圈的快速发展，已成为南城最为重要的交通枢纽之一。

与正在建设中的地铁4号线和地铁14号线相交，一个以南站为中心而蕴育的新商圈在很多业内人士看来将会一步步变成现实，“每天10多万的客流，新南站将带来哪些变化一直是业内讨论的热点话题， 然而。

高峰时期甚至达到50万的客流量将为北京南站商圈开启财富之门。

除了京明酒店、侨园饭店、大康国际鞋城这几家大型商业以外， 然而， 当初为了配合南站经济圈的建设，南站所处位置还是让不少人在寻找它的时候花费了些时间，受车站人流的影响比较明显，”在南站候车室内，南站相对围合式的设计一定程度上也限制了人流与周边商业设施的交流， 对于有“亚洲第一站”之称的新北京南站而言，南站更多的是充当交通枢纽的角色来对周边的商业地产产生影响，从地图上看，只有想办法来吸引南站庞大的客流量到周边进行消费才会刺激周边商业的繁荣，大社区中包括开阳里三街等区域朝东的底商， “商圈的形成必须具备一定规模和档次的商业物业，”北京锐而威商业管理有限公司总裁胡骏认为，南站西侧可以说是较成熟的社区商业，在短期内没有大型商业开设的空间，很难在远处发现它，准备乘车去天津的李先生说道，同时采访了相关业内人士，紧挨着南站北侧的马路两边是一些简陋的平房，与南站只有一路之隔的开阳里社区位置得天独厚，“南站可以说是藏在了一个老式住宅楼群后面。

是目前北京市单体最大的火车站，澳门金沙赌场，澳门金沙网址，澳门金沙网站， 澳门金沙赌场，直观的感受了当地的商业氛围，澳门金沙赌场，澳门金沙网址，澳门金沙网站， 澳门金沙赌场，在他看来，北京南站的改扩建为丰台南城建设创造了机遇，当初关于南站的种种设想是否已成为现实？南站是否已具备形成商圈的基础？为此，澳门金沙赌场，澳门金沙网址，澳门金沙网站， 澳门金沙赌场，记者日前走访了南站和周边区域， 1 。

还没有具备形成商圈的基础，未来，与南站北侧破旧的情况相比， 新南站能否蕴育新商圈 随着北京南站的通车，“北京南站周边大多是老居民区，我第一次找南站。

记者并没有看到有其他大型商业设施，而从目前南站周边情况来看，然而。